- Solo 30 profesionales están formalmente registrados en la asociación, frente a más de 100 “seudo-asesores” que operan sin regulación
- Anualmente se venden cerca de mil 300 viviendas en la entidad, el 70% de compradores son foráneos
La praxis del sector inmobiliario en Tlaxcala se da en un contexto de informalidad y malas prácticas, denunció el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Tlaxcala, Israel Moreno Carpinteiro, al señalar que operan cerca de 100 personas que se autodenominan “asesores” sin contar con la certificación necesaria.
Moreno Carpinteiro señaló que en la entidad solo existen 20 asociados y 10 afiliados formalmente registrados en AMPI, lo que contrasta dramáticamente con los más de 100 “seudo-asesores” que operan sin regulación.
Moreno Carpinteiro recordó que desde hace tres años la Profeco cuenta con la NOM-247 que obliga a los asesores inmobiliarios a registrar sus convenios de mediación, aunque esta regulación ha tenido escaso impacto en Tlaxcala donde persisten las malas prácticas.
Entre las prácticas irregulares más comunes en el sector se encuentran: Asesoría fiscal deficiente, al no informar a propietarios sobre formas de exentar o reducir impuestos al vender propiedades; y Falta de transparencia con compradores, al ocultar los intereses reales y plazos totales de financiamiento.
“Al comprador no son transparentes en cuanto a los intereses que va a pagar año con año, o el tiempo que va a necesitar para cubrir esa vivienda”, explicó el representante de AMPI.
Por ello dijo que se trabaja en impulsar la creación de una ley estatal que regule la práctica inmobiliaria, a fin de que se ejerza con Cedulación de identificación obligatoria, actualización continua de asesores, y garantías en transacciones patrimoniales
“Buscamos concientizar al profesional inmobiliario para que se actualice, para que tengan una cédula de identificación”, señaló Moreno Carpinteiro.
El presidente de AMPI Tlaxcala reveló que anualmente se venden entre mil y mil 300 viviendas en la entidad, el 70% de compradores son foráneos, principalmente de Puebla; los créditos para vivienda media y residencial por encima de 1.5 mdp han crecido significativamente.
